Pasos en el proceso de compra de una propiedad

Navegando los nuevos tiempos: Guía simplificada para comprar una propiedad en reventa

En la era moderna, el proceso de compra de una propiedad en reventa ha evolucionado, pero ciertos pasos clave siguen siendo fundamentales. Aquí te presentamos una versión breve y simplificada para que comprendas mejor el camino hacia tu nuevo hogar:

Paso 1 - La oferta: Tu primer paso hacia el hogar de tus sueños

Después de elegir la propiedad que te roba el corazón, el siguiente paso es hacer una oferta. Este es el momento en que le haces saber al vendedor que estás interesado en comprar y a qué precio. Tu guía en este proceso será el agente de bienes raíces, quien te ayudará a crear el documento de oferta. Asegúrate de incluir la carta de aprobación del crédito hipotecario si es aplicable. Para compras en efectivo, adjunta un extracto bancario que respalde los fondos que utilizarás.

Paso 2 - Aceptación de la oferta: Haciendo las cosas oficiales

Si el vendedor acepta tu oferta, se pondrán en marcha los engranajes legales. Se dará instrucción a una "Casa de Títulos" para preparar toda la documentación necesaria para la transferencia de la propiedad, a cargo de abogados especializados. Aquí, el comprador debe realizar una reserva de la propiedad, generalmente abonando entre un 5% y un 10% del monto total de la oferta. Este dinero se coloca en un depósito de seguridad conocido como "Escrow Money Deposit". Es importante mencionar que este proceso puede variar si se trata de una propiedad en pre-construcción.

Paso 3 - El cierre: Sellando el trato

Una vez que los abogados han investigado a fondo el título de la propiedad y han confirmado que no hay gravámenes adicionales, se programará el día del cierre. En esta ceremonia, se realizará el pago final del monto restante de la propiedad y se llevará a cabo la transferencia oficial del título al nuevo propietario.

Importante: Una propiedad en reventa implica que ya ha tenido propietarios anteriores y no es una construcción nueva. Aunque estos pasos son esenciales, ten en cuenta que el proceso exacto puede variar, y siempre es recomendable buscar la orientación de profesionales certificados antes de embarcarte en esta emocionante travesía. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!

Karla Melendez M.

 

Mi nombre es Karla Melendez M., soy Hispana de origen Guatemalteco, tengo la licenciatura de Administración de Empresas en mi país con la revalidación aquí en U.S.A.,  inicié la carrera de Bienes Raíces en 2014 aquí en Orlando FL. En el año 2020 decidí ser emprendedora e iniciar mi propio negocio en bienes raíces con Click Homes, Investments, LLC.

Una de mis pasiones en este trabajo es apoyar a personas individuales, familias y empresarios a  encontrar la propiedad que se ajuste a sus necesidades.  Una de las satisfacciones que he tenido es ver a las personas individuales y familias recibiendo la llave de su casa,  les puedo decir que es un sentimiento inexplicable y todas estas metas logradas me hacen seguir preparándome día a día con una educación continua  para seguir ofreciendo  un excelente servicio en el area de bienes raíces.

Click Homes ofrece el servicio de compra/venta y  manejo de propiedades y si tú estas listo/a para trabajar conmigo, escríbeme  e  iniciaremos este  proceso juntos.

Les dejo la frase del mes:  "Ten un corazón que nunca se endurezca, un temperamento que nunca se canse, un tacto que nunca duela."